2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，与上月保持一致；5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点，上月为4.2%。

这次5年期以上LPR“降息”，为2019年实行LPR政策以来下降幅度之最。记者统计了2019年至2023年5年期以上LPR7次下调的数据发现，最大下调幅度为15个基点，最小下调幅度为5个基点。

本次LPR“降息”为非对称式“降息”，即1年期LPR没有变化，仅5年期以上LPR下降了25个基点。业内人士认为，5年期以上LPR下调，有助于支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力。去年以来，主要银行多次下调了存款利率，效果持续显现，叠加本次LPR下调、之前降准及再贷款再贴现利率下调，金融对实体让利力度将进一步加强。

目前，我市商业贷款房贷利率执行的是首套房“LPR-50BP”，二套房“LPR+20BP”政策。我市大部分银行金融机构执行首套房二成首付、二套房三成首付政策。根据最新公布的5年期以上LPR3.95%，我市首套房贷款利率可降至3.45%（3.95%-0.5%），二套房贷款利率最低可做到4.15%（3.95%+0.2%）。这意味着，即日起，我市新购房者可享受首套房商贷利率3.45%、二套房商贷利率4.15%的利好。对于挂钩LPR的存量房贷客户来说，一类是每年1月1日调整房贷利率，只要目前下行趋势保持不变，明年即可享受新利率；另一类是按照发放贷款日期为一年期调整，那么在年内即可享受新利率。根据我市首套房贷款利率政策，按照100万元30年期等额本息房贷计算，下调前房贷利率为3.7%、每月还款额为4602元，下调后贷款利率为3.45%、每月还款额为4462元，每月可少还140元，一年可省1680元，30年可节约利息支出5万余元。

去年以来，我市有序开展存量首套房利率下调，惠及全市22.66万户家庭，利率平均降幅0.64个百分点。截至2023年12月末，我市个人住房贷款加权平均利率降至3.73%，同比降0.42个百分点，利率水平均为有统计以来历史最低。（记者 张琛）